Blower Door Test

Mitte Februar wurde bei uns im Haus der Blower Door Test durchgeführt. Eine Woche vorher wurde der Test bereits bei einem anderem Haus aus der Reihe versucht, es wurde aber eine Undichtigkeit beim Durchgang des Abflussrohres durch die Decke des Obergeschosses festgestellt. Da diese Stelle bei alle sieben Reihenhäusern gleich ausgeführt war, wurde der Test abgebrochen und der Mangel musste erst behoben werden.

Jetzt, beim zweiten Versuch, habe ich mir die Zeit genommen und war vor Ort anwesend. Es fand es sehr interessant.

Einige Tage vor dem Blower Door Test hatten wir am Kronsberg einen relativ starken Wind. Wir hatten die Gelegenheit genutzt und auf der windabgewandten Seite ein Fenster geöffnet. Dabei konnten wir im Dachgeschoss mit der Hand zwei Stellen ausmachen, durch die die Luft in das Haus strömt. Diese Stellen haben wir dann vor dem Test mit dem entsprechenden Klebeband verschlossen.

Mit dem netten Herren, der den Blower Door Test durchgeführt hat (ich habe leider seinen Namen vergessen) bin ich als erstes durch das Haus gegangen und er hat dann die Siphons der Abflüsse mit Wasser gefüllt, bzw. mit Klebeband verschlossen. Eine Herausforderung war die Lüftungsanlage, hier wurden die Öffnungen nach Außen jeweils durch einen aufpumpbaren Ball verschlossen.

Dann ging es los. Fenster und Terrassentüren sind verschlossen und in die Haustür wurde der übliche Rahmen mit Ventilator und Messinstrumente eingebaut, Ventilator starten und Luft nach außen befördern. Durch den Unterdruck dringt an Leckagen die Luft ins Haus, was einfach mit der Hand gefühlt werden kann. Wir sind jetzt wieder durch das Haus gegangen und haben alle Fenster mit der Hand abgesucht, den Luftstrom kann man fühlen. An einem Fenster war der Luftstrom etwas stark, das Fenster soll nochmals einstellt werden. Danach geht es in das Dachgeschoss und die Folie für die Luftdichtigkeit wird abgesucht. Hier haben wir keine weiteren Undichtigkeiten entdeckt.

Bei der konkreten Messung wurde dann ein Wert von 0,46 ausgerechnet, 0,6 sind für Passivhäuser ausreichend. Damit hat das Haus den Test bestanden!

Fliesen, Dusche und Fensterbänke eingebaut

In den letzten Tagen sind große Fortschritte am Haus zu beobachten: die Wand- und Bodenfliesen sind geklebt, die Duschwanne ist eingebaut und die Fensterbänke sind geklebt. Dazu sieht die Arbeit der Fliesenleger sehr ordentlich aus, die Ausrichtung der Fliesen ist mit bedacht gewählt.

Die folgenden zwei Bilder stammen aus der Küche.

Trockenbauwand im Bad

Die Trockenbauwand im Bad ist fertig. An der Wand wird die Brause befestigt werden. Die Brause wird schwerer ausfallen, da wir ein etwas großeres Modell gewählt haben: Raindance Select E360. Die Trockenbauwand scheint aber darauf vorbereitet zu sein. Zwischen den Wasseranschlüssen befindet sich eine Verstärkung und die Wand ist doppelt beplankt. Ein Video zur Montage der Dusche findet sich bei Youtube.

Jetzt sollen heute die Fliesenarbeiten starten.

Bodenablauf wird nachträglich eingebaut

Wie vor zwei Tagen hier geschrieben, ist der Einbau des Bodenablaufs im Dachgeschoss vergessen worden. Der Estrich ist eben und ohne Neigung verlegt. Wir wollen aber als Sicherheit vor einer Überschwemmung auf jeden Fall einen Bodenablauf im Raum haben.

Jetzt wird vor dem Legen der Fliesen der Ablauf eingebaut. Dazu wird der Estrich geöffnet, der Ablauf eingebaut und anschließend der Estrich wieder geschlossen. Damit die Fliesen kurzfristig gelegt werden können, wird Schnellestrich verwendet. Auf dem Estrich wird dann eine wasserdichte Schicht aufgebacht und an den Wänden etwa 5cm hoch geklebt. Bei der Tür wird eine doppelte Lage Fliesen geklebt, damit das Wasser im Raum bleibt. Die Fliesen sollen dann an den Anschlussstellen mit Silikon versiegelt werden.

Lüftungsgerät eingebaut

Das Lüftungsgerät im Technikraum ist eingebaut. Positiv überrascht sind wir von der Größe des Gerätes, wir haben da schon Geräte gesehen, die mehr Platz benötigen.

Der graue Kasten ist das Heizregister zum Erwärmen der kalten Außenluft.

Treppe

Heute morgen habe ich den Treppenbauer in Obernkirchen (etwa 60km von Hannover) besucht. Die Attribute nett, kompetent und hilfsbereit umschreiben ihn gut. Wir werden Kleinigkeiten an der Treppe ändern.

So soll im Bereich der Treppe vom EG ins OG nicht der Standardhandlauf eingebaut werden, sondern ein etwas filigraneres Modell: der Handlauf ist rund und mit Edelstahlbeschlägen an der Wand montiert. Vom OG ins DG sollen die pulvergraubeschichteten Stahlstreben gegen Streben aus Edelstahl verwendet werden. Beides bedingt wieder einen Mehrpreis, sieht aber besser aus.

Die Holzfarbe bleibt Buche und die Oberfläche wird geölt.

Bodenablauf im Technikraum vergessen

Wir haben den Technikraum unter dem Dach und dies wird auch der Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Aufgrund der beiden Geräte soll dieser Raum einen Bodenablauf bekommen, für den Fall, dass doch mal Wasser ausläuft. Nach dem Giesen des Estrichs hatte ich vor Weihnachten den Bauleiter angesprochen, wo der Ablauf sei. Seine Vermutung war, dass er unter dem Estrich verborgen sei.

Jetzt hat sich rausgestellt, der Bodenablauf fehlt.

Weiteres folgt...

Innenausbau

Der Innenausbau geht jetzt voran. Dabei ist der Fortschritt der Gewerke recht unterschiedlich. Das Malerhandwerk muß gelobt werden. Sie sind immer dabei und helfen auch bei der Koordination der anderen Gewerke.

Aber der Reihenfolge nach: Zuerst müssen die Trockenbauer ran und den Dachausbau vollenden sowie die Arbeiten im Bad und Gäste-WC beginnen. Mittlerweile haben die Maler den Wände tapeziert. Dann kommen die Fliesenleger, der Einbau der Sanitärstücke und anschliessend die Bodenfliesen und die Maler mit dem Streichen der Wände.

Estrich ist gegossen

In den letzten Tagen vor dem Wochenende wurde bei uns die Estrichisolierung verlegt und heute wurde der Estrich gegossen. Damit ist ein großer Schritt getan. Der Estrich kann jetzt die folgenden Wochen über Weihnachten trocken, so dass der Innenausbau im Neuen Jahr starten kann.

Rückseite des Hauses wird noch zweimal gestrichen

Auf der Rückseite ist der Dekorputz nicht einheitlich gefärbt. Er wird aus diesem Grund noch zweimal gestrichen.

Hier wird schon übergestrichen

weiße Flecken

Dekorputz ist außen aufgebracht

Gestern wurde der Dekorputz auf die Außenwände aufgebacht. Die Temperaturen waren nahe dem Gefrierpunkt, aber dies scheint die Maler nicht zu stören.

Heizungshaus in der Mitte

Vorderseite

Rückseite mit dunkelgelben Flecken

Auf der Rückseite des Hauses sind dunkelgelbe und rechts auch weiße Flecken zu sehen.

Rollladenschalter vom Heizkörper teilweise verdeckt

Bei der schnellen Besichtigung des Baufortschritts ist aufgefallen, dass in einem Kinderzimmer der Heizkörper den Rollladenschalter teilweise verdeckt. Der Heizkörper kann aber ein wenig tiefer montiert werden, so dass dann alles wieder passen solle. Wieso fällt das den Monteuren oder dem Bauleiter nicht auf?

Ich hatte gehofft die Montage der Lüftungsrohre im Estrich ist bereits gestartet, aber leider Fehlanzeige.

Lüftungsrohre für KWL fehlen noch

Fortschritte innen und außen

Seit einer Woche geht es innen und außen voran. Außen wird die Dämmung angebracht und im nächsten Schritt verputzt. Innen ist die Sanitärinstallation sowie der Trockenausbau im Dachgeschoss gestartet.

Der Trockenbauwände stehen nicht auf dem Estrich, sondern auf der Decke. Der Estrich wird anschließend in jedes Zimmer eingebaut. Dies ist der Schallisolierung und der Festigkeit sicherlich zuträglich. Andererseits macht es eine spätere Änderung der Raumaufteilung im Dach etwas schwieriger, da unterschiedliche Estrichhöhen vorhanden sein können und an den Stellen der alten Wände der Estrich neu eingebaut werden muss. Also beim Umbau daran denken!

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind die Heizkörper montiert. Die Position scheint korrekt zu sein, Schalter und Steckdosen werden nicht abgedeckt.

Dieser Heizkörper könnte zu hoch montiert sein, da seine Oberkante über die Laibung des Fensters herausragt. Das muss sich der Projektleiter mal ansehen. Ort: Kinderzimmer nach vorne raus.

So soll es weiter gehen...

Vom Bauleiter kam heute die Info, wie es bei uns in der nächsten Zeit weitergehen soll: Dabei sollen die Trassenleitungen bis Ende dieser Woche verlegt sein. Anschliessend wird die Sanitärinstallation in der Reihenfolge der Fertigstellungstermine begonnen. Ende November soll dann der Estrich eingebaut werden.

Reparatur der Fensterdichtungen

Die Dichtungen der Fenster wurden bei der Installation der Elektroleitungen beschädigt. Jetzt wurden die Beschädigungen mit Bitumen repariert. Die folgenden Bilder zeigen den Stand. Nach Aussage des Bauleiters ist dies so ausreichend.

Baufortschritt KW 44

Der Bericht kann sehr kurz bleiben: Es ist nichts sichtbares passiert. In der folgenden Woche soll es weitergehen.

Aufmaß der Küche

Heute kam der Küchenbauer und hat die Küche aufgemessen. Die Steckdosen liegen am richtigen Platz und auch die Breite der Nische scheint auf der rechten Seite der U-Küche zu passen. Das war bisher nicht ganz klar.

Bei dem Aufmaß hat sich aber herausgestellt, dass leider die linke Wand der Küche nicht gerade ist, sondern einen Bauch von 2 cm aufweist. Die Arbeitsplatte wird daher tiefer werden und von von den Küchenbauern vor Ort angepasst werden. Der Endschrank wird ebenfalls mit übertiefer Seitenwand bestellt und dann angepasst. Damit sollte nichts davon zu sehen sein.

Länge der Nische

Rollladen sind angebaut

Heute wurden bei uns die Rollladen vor allen Fenstern montiert. Ebenso wurde vor der ersten Reihe an den Zuwegungen zu den Häusern und die dem Heizungshaus gearbeitet.

Beschädigung der Isolierung

Die Elektroarbeiten sind heute, am Donnerstag, putzfertig beendet worden. Die Kabel im EG und OG sind jetzt ordentlich verlegt und fixiert. Im Dachgeschoss sind die Kabel in den Außenwänden verlegt, die Kabel in den Trockenbauwänden folgen bei deren Errichtung.

Bei der Besichtigung der Elektroarbeiten sind uns einige Beschädigungen der Isolierung von Fenster und Wände aufgefallen. Nach dem Einbau der Fenster sind die Fensterrahmen aufwendig vom Fensterbauer mit einer schwarzen, gummiartigen Folie abgeklebt worden. Diese Isolierung soll für den luftdichten Einbau der Fenster sorgen, damit die warme Luft im Haus und die kalte Luft draußen bleibt. Diese Isolierung ist wohl vom Elektroinstallateur bei wenigsten zwei Fenstern beim Bohren von Löchern für die Rollladen beschädigt worden. Er hat die Löcher von Innen nach Außen gebohrt und dabei ist es zu Abplatzungen gekommen. Warum bohrt man diese Löcher nicht von Außen nach Innen? Dann gibt es Innen die Abplatzungen, die kann der Putzer beseitigen und die Isolierung leidet nicht so. Hier muss wohl nachgearbeitet werden.

 

Rechnung vom Elektriker

Heute, am Mittwoch ist die erste Rechnung vom Elektriker über die Zusatzleistungen gekommen. Ich bin dann gleich mal auf die Baustelle gefahren, um mir den Stand anzusehen. Es sah noch wild aus, von einem putzfertigen Zustand kann da noch nicht gesprochen werden. Es soll morgen, am Donnerstag fertig werden.

Da an dem Rechnungsdatum eine Zahlungsfrist von 8 Tagen hängt, sind zu früh gestellte Rechnungen nicht schön.

Der richtige Ablauf ist: Lieferant liefert oder erbringt eine Leistung mit einem definierten Ziel, nach dem Erreichen des Ziels (Abnahme) wird die Rechnung mit dem Rechnungsdatum geschrieben und ab dem Rechnungsdatum beginnt das Zahlungsziel.

Wir und auch andere Hauskäufer aus der Reihe, haben mit dem Elektroinstallateur vereinbart, dass 60% des Auftragsbetrages nach Rohinstallation (putzfertig), 30% nach Gesamtfertigstellung ohne Abdeckungen und 10% nach Abnahme fällig werden.

Wir werden die Rechnung also acht Tage nach Fertigstellung der putzfertigen Elektroinstallation bei der Bank zur Bezahlung anweisen.